云南省玉溪市，因玉溪河而得名，位于云南省中部。它有丰富的水文、动植物、矿物和其他自然资源。有10个国家级和省级自然保护区，抚仙湖是中国最大的深水淡水湖。依托这些地理、气候、产业优势，玉溪在云南省gdp排名中始终位列前5，是名副其实的“滇中福地”，因此吸引了众多房地产开发商前来投资。
近年来，玉溪房地产市场上的知名企业越来越多。从13年的红星美凯龙，到19年的金科、碧桂园，每一次名牌房企进入房地产市场，都是巨大的冲击。他们不仅带来了高端的项目楼盘和更舒适的居住体验，也抬高了玉溪的房价。
2013年10月，红星美凯龙进驻玉溪。开盘价格5400元/平方米。
2017年10月，品牌房企中梁入驻玉溪，开盘价7000元/平方米，带动玉溪房价进一步上涨。
2019年3月，金科集团和碧桂园分别溢价竞得核心区水塘地块。
2019年6月，碧桂园西台项目开盘，价格9000-10500元/m2。
2019年7月，金科集美御玺项目一期开盘，目前均价9000元/㎡。
目前玉溪入驻四家品牌房企，市场热度进一步加剧。
2017年，中粮一号的火爆让玉溪房价飙升，商品房销售火爆，均价大幅上涨。2017年成交面积达到顶峰，随后受供应影响。成交下降，市场整体表现良好。但2018年商品房销售面积仅为61.5万立方米，市场容量较小，供不应求。
今年3月，金科落户玉溪拿地，涉及普通商品房用地近200亩，成交总价17.838亿，溢价率68.86%，楼面价3822元/平方米，为玉溪最高楼面价。该区域靠近玉溪体育场、玉溪市中医院、红塔区政府、玉溪市青少年宫、玉溪师范高等专科学校等民生教育机构。可谓是市区的“黄金地段”。
据悉，金科新项目“金科李涛郡”位于聂耳小学旁，临近市政办公圈，红星国际商圈、昆百大商圈、万宇商圈汇聚之处；周边有李旗农贸市场、虹桥海鲜市场等。，紧邻雨荷公园和聂耳音乐公园，紧邻聂耳小学和玉溪一中，住宅区将配套商业面积约4500平方米。
据鱼台数据2019年9月发布的数据，目前玉溪新房均价为8058元/平方米，较今年1月的7399元上涨约8.5%。